03 庭审发问清单(15问速查版)
完整版(含每问的目的、预期A/B回答及各自的下一问)见
11_Opus_庭审15问.md。本文件是与 11 完全一致的速查版,两者不得分歧。
基本句式:「原告主张这个事实,具体依据本案哪一份证据?」——让原告先选证据,再攻击。不替原告提示它缺什么。
只许问5问时:Q1、Q2、Q4、Q8、Q12。
| # | 问题(一问一事) | 目的 |
|---|---|---|
| Q1 | 原告在本案除协议和微信截图外,还有没有其他证据? | 固定事实 |
| Q2 | 这份《前期物业服务协议》是原件还是复制件? | 固定事实 |
| Q3 | 原件在哪、由谁保管、今天带来了吗? | 形成二难 |
| Q4 | 原告主张12栋1单元503室适用2.20元,具体依据本案哪一份证据? | 锁定立场+暴露缺口 |
| Q5 | 协议第五条第(3)项"按物价部门最终备案价格执行",原告是否在本案提交了该备案价格文件? | 形成二难 |
| Q6 | 您所指的价格文件,记载的适用范围是什么?其中是否写有12栋? | 暴露缺口 |
| Q7 | 您所指的前期物业服务合同是A区还是B、C区合同?是否已在本案提交? | 固定事实+程序异议 |
| Q8 | 请当庭说明10,384.08元的具体计算过程。 | 固定事实 |
| Q9 | 247.24元这个月费数字,最早是在哪份材料里形成的? | 锁定立场 |
| Q10 | 原告依据哪份书面记录认定被告自2023年1月1日起未缴费? | 锁定立场 |
| Q11 | 原告第一次书面催告是什么时间、用什么方式送达? | 锁定立场 |
| Q12 | 写有"247.24元""2966.88元"的那条微信消息是哪天发出的?截图上是否显示了发送时间? | 形成二难 |
| Q13 | 协议第十一条约定的通知方式,原告是否曾按其中任一方式向被告送达过催缴通知? | 保留程序异议 |
| Q14 | 协议第四条约定服务标准不低于中物协〔2004〕1号一级标准,原告是否确认? | 固定事实 |
| Q15 | 原告是否提交了2023年1月至2026年6月的物业服务履行记录? | 暴露缺口+二难 |
条件性(不计入15问):F1/F2 仅在原告当庭主动出示2016/2017价格材料时问,只锁数字不作论断;G1 仅在房屋性质经核实属政策上的"保障性住房"时问。
纪律:一问一事;不与对方辩论,答完说"请求记入笔录";不问自己不知道答案的问题(Q12、Q15除外,二者无论怎么答都对我方有利);绝不问"你是不是没有X";绝不主动要求原告提交它没提交的材料。