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高相似度
上窑商贸片危旧房改造城市更新项目房屋收购腾迁
湖北黄石西塞山区
- 项目类型
- 危旧房改造、城市更新、房屋收购腾迁
- 处置方式
- 房屋收购腾迁、协议收购、征收拆迁工作方案
- 介入主体
- 黄石市西塞山区人民政府、区住保局等
可证明危旧房、城市更新语境下，政府通常以公开通告、协议收购、征收拆迁方案等方式处理存量房屋，而不能由无权民事主体事实控制、入户打孔或拆门。
查看来源Legal Research Archive
全国拆迁、棚改、旧改烂尾后政府收购或兜底处置案例检索
围绕楠木厅巷12号类似场景，整理政府、平台公司、城投、收储机构介入处理征拆遗留和剩余产权的公开案例。
14有效案例/路径
7高相似度案例
13A级证据
1B级证据
可用结论
全国范围内确有政府或政府平台公司通过协议收购、回购、收储、国资平台介入方式处理征拆、旧改、危旧房和城市更新遗留项目的实践。该事实可以作为类比材料，但不能替代楠木厅巷12号自身的产权、授权链和法定程序证明。
论证方向
如果后续主体主张公共利益、危房治理或城市更新，应通过公开、可追溯的程序处理，包括实施主体、授权依据、评估、补偿、协议收购或征收程序。
不能推出：政府或平台公司介入不等于可以强制入户、打孔、拆门或事实施工。
可以强调：剩余产权人的处理通常应走协议收购、征收补偿、司法程序或明确行政程序。
高相似度案例
只展示证据等级较高、与楠木厅巷12号论证价值最直接的案例。完整清单见下方案例总表和下载文件。
A
高相似度
危旧房地块剩余住宅协议拆迁/协议收购争议
江苏无锡新吴区
- 项目类型
- 危旧房治理、剩余住宅协议拆迁
- 处置方式
- 对危旧房地块剩余住宅实施协议拆迁，按照先签协议后支付补偿款的收购原则推进
- 介入主体
- 无锡市新吴区人民政府及相关实施单位
可作为“剩余住宅”不能靠事实强制解决，而应通过协议拆迁/收购、补偿支付、行政复议或司法审查等公开程序处理的类比材料。
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A
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大豪丽苑21户剩余拆迁户城市拆迁历史遗留问题
重庆重庆两江新区
- 项目类型
- 城市拆迁历史遗留问题、剩余拆迁户
- 处置方式
- 政府工作报告称推动城市拆迁历史遗留问题彻底解决；具体处置方式需调取项目资料核实。
- 介入主体
- 重庆两江新区管委会及相关职能部门
可证明政府工作报告层面承认并处置“剩余拆迁户”等历史遗留问题；对楠木厅案可用于说明少数剩余产权应进入正式遗留问题处置机制。
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A
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天园片区危旧房安全隐患整治项目国有土地上房屋协议收购
湖北黄石黄石港区
- 项目类型
- 危旧房安全隐患整治、国有土地上房屋协议收购
- 处置方式
- 签订《国有土地上房屋协议收购补偿协议书》
- 介入主体
- 黄石市黄石港区人民政府、房屋收购实施单位
可证明危旧房整治中的入场、腾退、补偿，通常会形成书面协议和明确实施单位；对楠木厅案可用于强调授权链和补偿/收购程序。
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A
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天灯咀街东侧旧城改造国有土地房屋收购
湖南岳阳岳阳楼区
- 项目类型
- 旧城改造、国有土地房屋收购
- 处置方式
- 委托城投房屋收购公司签订《国有土地房屋收购协议》
- 介入主体
- 岳阳市人民政府、岳阳市城投房屋收购公司
湖南本地案例价值较高，可证明旧改项目中若由城投或平台公司收购房屋，应有政府委托、收购协议等可查材料；平台公司身份不等于可无程序入户施工。
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新港村十一组D级危房回购项目
江苏盐城亭湖区
- 项目类型
- D级危房、历史遗留问题、房屋回购
- 处置方式
- 与11户危房户签订回购合同/回购协议，推进危房回购安置
- 介入主体
- 盐城市亭湖区人民政府、属地街道
可证明对少数危旧房产权人、历史遗留危房问题，政府可通过回购合同和补偿安置解决，而非以安全隐患为由绕开产权人同意。
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璧山服务业发展区49户居民和2宗国有土地房屋收购
重庆重庆璧山区
- 项目类型
- 片区开发、国有土地房屋收购、遗留问题解决
- 处置方式
- 对49户居民和2宗国有土地房屋开展收购，解决遗留问题
- 介入主体
- 重庆市璧山区服务业发展区公司等政府平台/园区公司
可作为政府平台公司对居民房屋和国有土地房屋进行收购、解决遗留问题的实例，说明平台公司介入应有公开项目和收购依据。
查看来源案例总表
高相似度排在前面，C级线索未纳入核心案例。
| 序号 | 项目 | 类型 | 处置方式 | 剩余产权 | 证据 | 相似度 | 链接 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上窑商贸片危旧房改造城市更新项目房屋收购腾迁湖北黄石西塞山区 | 危旧房改造、城市更新、房屋收购腾迁 | 房屋收购腾迁、协议收购、征收拆迁工作方案 | 是。公开检索线索显示涉及“剩余住宅协议收购”，但需以完整通告或方案原文核实户数。 | A | 高 | 来源 |
| 2 | 危旧房地块剩余住宅协议拆迁/协议收购争议江苏无锡新吴区 | 危旧房治理、剩余住宅协议拆迁 | 对危旧房地块剩余住宅实施协议拆迁，按照先签协议后支付补偿款的收购原则推进 | 是。公开文书摘要直接出现“危旧房地块剩余住宅”。 | A | 高 | 来源 |
| 3 | 大豪丽苑21户剩余拆迁户城市拆迁历史遗留问题重庆重庆两江新区 | 城市拆迁历史遗留问题、剩余拆迁户 | 政府工作报告称推动城市拆迁历史遗留问题彻底解决；具体处置方式需调取项目资料核实。 | 是。官方报告直接出现“21户剩余拆迁户”。 | A | 高 | 来源 |
| 4 | 天园片区危旧房安全隐患整治项目国有土地上房屋协议收购湖北黄石黄石港区 | 危旧房安全隐患整治、国有土地上房屋协议收购 | 签订《国有土地上房屋协议收购补偿协议书》 | 待核实。可确认有居民房屋协议收购，是否为少数剩余产权需进一步核实。 | A | 高 | 来源 |
| 5 | 天灯咀街东侧旧城改造国有土地房屋收购湖南岳阳岳阳楼区 | 旧城改造、国有土地房屋收购 | 委托城投房屋收购公司签订《国有土地房屋收购协议》 | 待核实。案例能证明旧城改造中存在平台公司协议收购路径，但是否剩余户需结合案卷核实。 | A | 高 | 来源 |
| 6 | 新港村十一组D级危房回购项目江苏盐城亭湖区 | D级危房、历史遗留问题、房屋回购 | 与11户危房户签订回购合同/回购协议，推进危房回购安置 | 是。公开信息显示涉及11户危房户。 | A | 高 | 来源 |
| 7 | 璧山服务业发展区49户居民和2宗国有土地房屋收购重庆重庆璧山区 | 片区开发、国有土地房屋收购、遗留问题解决 | 对49户居民和2宗国有土地房屋开展收购，解决遗留问题 | 是。公开信息显示49户居民。 | A | 高 | 来源 |
| 8 | 两江职业学校原教师集资楼72户居民房屋和1户企业资产收购重庆重庆两江新区 | 土地房屋收购储备、居民房屋收购 | 收购72户居民房屋和1户企业资产 | 是。公开信息显示72户居民房屋。 | A | 中 | 来源 |
| 9 | 代家湾村旧城改造回迁安置历史遗留问题陕西宝鸡金台区 | 旧城改造、回迁安置历史遗留问题 | 政府部门组织实施，国企/平台承担建设资金，推进安置楼建设 | 涉及未安置村民，但不是剩余产权收购。 | A | 中 | 来源 |
| 10 | 江岸区城中村改造收尾村、征收项目剩余拆迁户湖北武汉江岸区 | 城中村改造、征收项目扫尾、剩余拆迁户 | 规划、用地报批、征收项目扫尾和区级平台协调推进 | 是。官方表述涉及收尾村、征收项目剩余拆迁户；另有二七村K4项目剩余14户开通用地报批绿色通道。 | A | 中 | 来源 |
| 11 | 重庆危旧房改造城市更新试点中的产权归集、房屋收购、协议收购重庆重庆北碚区、长寿区、江津区等 | 危旧房改造、城市更新、产权归集、房屋收储 | 入户协商、面积换购、差价补偿、产权人自建托管、房屋收储入股、房屋收购、协议收购 | 是/部分是。公开报道提及北碚公园村片区78户房屋收购、长寿谭家花园部分楼栋协议收购。 | A | 中 | 来源 |
| 12 | 东湖绿道二期工程七处房屋收购委托湖北武汉东湖风景区 | 工程项目、土地储备、房屋收购委托 | 房屋收购委托协议 | 待核实。 | A | 低 | 来源 |
| 13 | 城镇危旧房自主更新实施细则中的残值回购、共有产权等路径湖北鄂州全市 | 危旧房自主更新政策 | 自主翻建、等面积置换、超面积购买、残值回购、共有产权等 | 政策适用对象，非具体剩余户案例。 | A | 低 | 来源 |
| 14 | 文冲石化路以西城中村改造项目收购补偿安置完成广东广州黄埔区 | 城中村改造、城市更新、收购补偿安置 | 收购补偿安置、改造实施 | 待核实。 | B | 低 | 来源 |
证据等级
政府官网、裁判文书、审计报告、政府采购公告、人大政协答复、信息公开答复或国资平台公告。
主流媒体报道且引用政府、法院、国企平台或官方文件信息，但尚未找到完整官方原文。
案例只能作为事实类比和诉讼策略材料，不能替代本案法律依据和具体事实证明。
来源链接
优先列官方来源。部分网页可能存在路径调整或访问限制，提交法院前建议截图、归档或申请调取原文。
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- 行政复议决定书公开信息：危旧房地块剩余住宅协议拆迁《告住户书》2024-09-06 · 司法行政公开/行政复议决定
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- 柯某与黄石市黄石港区人民政府行政复议案2024-02 · 政府官网/行政复议公开
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