# 政府信息公开申请书（致长沙市住房和城乡建设局）

**申 请 人：** 李国平（公民）
**通信地址：** 长沙市开福区秀峰路80号山语城三期12栋503
**被申请机关：** 长沙市住房和城乡建设局
**申请日期：** 2026年9月10日
**获取方式：** 纸质复印件；可通过邮寄或到指定地点领取
**用    途：** 申请人系长沙市开福区山语城三期12栋业主。中铁建物业管理有限公司长沙分公司以物业服务合同纠纷为由向人民法院起诉申请人追索物业费，该案已于2026年8月5日立案、定于2026年10月10日开庭。申请人需要上述政府信息，用于核实收费依据、服务主体资格及合同基础，依法行使抗辩权利。

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## 申请公开的政府信息

**一、中国铁建·山语城三期A区（2014年）前期物业管理招标投标备案的全部材料**，包括但不限于：《长沙市前期物业管理招投标备案表》及其随附报送的招标文件或邀请招标文件、投标人名单、各投标人投标文件、投标人资格审查记录、评标委员会组成名单、评分表、评标报告、中标通知书。

**二、中国铁建·山语城三期B区、C区（2016年）前期物业管理招标投标备案的全部材料**，项目内容同第一项。

> 说明：申请人已知贵机关（原长沙市住房和城乡建设委员会）物业监管处曾就上述两次招投标出具《前期物业管理招投标备案表》，且A区备案表勾选栏载明评标报告、中标单位投标书、中标通知书均已随附报送备案。

**三、中铁建（北京）物业管理有限公司长沙分公司自2012年至2018年期间的全部《外地驻长物业服务企业资质备案证明》**，包括但不限于编号"长住建物证备第0072号"的备案证明（续）及其历年前后各期。

**四、中铁建（北京）物业管理有限公司（现名中铁建物业管理有限公司）物业服务企业资质证书编号"（建）114060"的核准文件、资质等级变更记录及延续记录**；以及资质证书"京物企资二〔2010〕第0004号"在贵机关备存的相关材料。

> 说明：申请人取得的长住建物证备第0072号备案证明原件载明该企业"资质等级为二级、资质证书编号（建）114060"，而案涉B、C区前期物业服务合同封面载明"资质等级：一级、证书编号：（建）114060"，二者记载不一致，需核实。

**五、2014年、2016年该企业向贵机关报送的物业服务企业资质证明材料。**

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## 说明

一、本申请依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十七条提出。申请人为案涉小区业主，上述信息与申请人自身的物业服务合同关系及正在进行的诉讼直接相关，具有《条例》第三十条所称的特殊需要。

二、依《条例》第三十三条，请贵机关自收到本申请之日起二十个工作日内予以答复；需要延长的，请依法告知。**申请人特别说明：本案定于2026年10月10日开庭，恳请贵机关在法定期限内尽早答复，或就已可公开部分先行答复。**

三、如所申请信息不属于贵机关公开职责范围，请依《条例》第三十六条第（四）项告知；能够确定负责公开机关的，请一并告知该机关名称和联系方式。

四、如所申请信息含有不应公开内容，请依《条例》第三十七条作区分处理，公开可以公开的部分。

五、如认为不予公开，请依《条例》第三十六条第（三）项书面告知理由及法律依据。

　

**申请人：李国平**

**2026年9月10日**