17441｜一审结果概率分析（假设原告开庭时不提交任何新证据）
日期：2026-09-28
假设：开庭时原告只有三样东西在卷，即起诉状、《前期物业服务协议》复制件、2023-03-31微信截图；不提交协议原件、B/C区合同、备案价格文件，也不提交任何履约证据。
性质：以下概率是经验判断，不是统计数据。
一、前提修正：原告缺的东西，我们自己的证据会补上一部分
"原告没交，债权就没证明"这个结论不能直接成立，因为：
- 证据4（27046号判决）： 判决第10、11页写明前期合同对业主有约束力，业主是"缴纳物业费的义务主体"，并认定两份合同有效。判决未生效，但出自同一法院，法官会看。
- 证据7（B/C区合同附件五）： 我们提交，卷内就有了"物业合同"。
- 证据11（价格申报表）： 我们提交，卷内就有了2.20元的形成依据。
法官判决时最可能依据的四点：
- 答辩状已承认原告"在诉争期间实施了一定的物业管理活动"；
- 民法典第944条：不得以未接受服务为由拒付物业费；
- 原告截图写明物业费"暂交到2022-12-31"，并按112.38㎡×2.2元计算，说明此前一直按2.2元缴费；
- 同一法院的27046号判决。
二、一审结果概率（互斥，合计100%）
| 编号 | 结果 | 概率 | 判后应付金额 |
|---|---|---|---|
| A | 裁定中止审理，等待13074号结果 | 8% | 暂不判决 |
| B | 调解结案或原告撤诉 | 12% | 视调解方案而定 |
| C | 驳回原告全部诉讼请求（原告举证不能） | 5% | 0元 |
| D | 全额支持10,384.08元 | 5% | 10,384.08元 |
| E1 | 只扣押金2,000元，时效不成立，不减收 | 8% | 约8,384元 |
| E2 | 扣时效＋押金，不减收（最可能） | 35% | 约5,417元（两期都过时效）或约6,901元（只过上半年） |
| E3 | 扣时效＋押金，另酌减电梯、天台费用 | 17% | 约4,500～5,300元 |
| E4 | 时效成立，押金要求另案解决（是否减收都有可能） | 7% | 约7,400～8,900元 |
| E5 | 更大幅度降低：不认可2.20元，改按较低标准或折价补偿计算 | 3% | 约3,000～4,500元 |
- 判决类结果（C至E5，合计80%）的期望应付额约6,000元，比诉请少约42%。
- 应付5,500元以下（C、E3、E5，以及E2里两期都过时效的情形）合计约40%；全额或接近全额（D、E1）合计约13%。
计算口径：全额10,384.08元；扣除两期时效2,966.88元后为7,417.20元；再扣押金2,000元为5,417.20元；只有上半年过时效时为8,900.64元，扣押金后为6,900.64元。
三、各项分别怎么判断
| 项目 | 成立概率 | 依据与风险 |
|---|---|---|
| 诉讼时效（2,966.88元） | 约70～75%，其中约一半是两期都过时效 | 有利：法答网第二十批答问明确按期分别计算；原告只有一次催告，而且对象身份存疑。最大变量是原告实际提交起诉材料的日期：如果先经诉前调解，且申请日在2026-06-25之前，下半年那一期就没过时效 |
| 押金2,000元 | 约75% | 原告拿不出退还或冲抵记录，收据写着"凭收据退款"。风险：法院以抬头是总公司为由要求另案起诉；反诉没被受理 |
| 电梯、天台减收 | 约20%；能减的话约300～1,000元 | 在第944条之下，基层法院普遍只作象征性减收。如果书证提出命令获准、原告又拒不提交，法院可以推定维保频次不足，概率会明显上升 |
| 全部驳回 | 约5% | 按证据规定，无法与原件核对的复制件不能单独作为认定依据，但法院可以用多份证据相互印证来认定。要全部驳回，须同时满足三个条件：法官采纳"权源未证明"、我们没有自己把合同补进卷、签名真实性被认真审查 |
| 中止审理 | 约8% | 27046号与本案同属开福区法院，法官一般不愿为一万元的案件等待二审；但申请至少会进入笔录 |
四、由此得出的调整建议
- 重新考虑证据4、7、11交不交，以及怎么交。
- 证据11（价格申报表）：交了就等于帮原告补上价格依据，建议不交，改为要求原告自己举证。
- 证据7（附件五）：减收要用它，但它同时证明了合同存在。可以在证明目的里写明"仅为假定性抗辩，不认可合同有效"，效果有限。这是一笔取舍：放弃它，减收线会更弱；保留它，"原告未交合同"的优势就不完整。
- 证据4（27046号判决）：中止申请必须用它，交是对的，但法官一定会读判决第10至14页。
- 原告不交原件时，当庭请法官释明并记入笔录： 原告是否提交协议原件；拒不提交的，复制件不能单独作为认定依据。这一步能把C（全部驳回）和E5（改按较低标准）的概率往上推。
- 时效和押金是最稳的两块，合计约3,000～5,000元，要确保都记入笔录。 真正决定期望值的是原告实际提交起诉材料的日期，其他因素的影响都小于它。